Межевание земельного участка – это фактическое определение границ земельного надела с юридическим закреплением данного параметра.

При кажущейся простоте, межевание —  вопрос не простой. Недаром межевание является одной из наиболее востребованных кадастровых услуг.

Причины просты: территориальные претензии между владельцами смежных земельных участков далеко не редкость, подобные конфликты порой длятся десятилетиями, точное определение границ участка необходимо при любых коммерческих операциях с недвижимостью, при строительстве на участке и т. д. И разрешить все это может только четкое определение границ участков, т. е. межевание.

Учитывая болезненность проблемы (порой из-за лоскута земли размером с носовой платок граждане готовы идти врукопашную), работы по межеванию земельного участка должен проводить исключительно квалифицированный специалист, оснащенный современным оборудованием (результаты межеваний, проведенных несколько лет назад, когда инструментарий кадастровых инженеров был откровенно скудным, изобилуют неточностями и ошибками, что вызывает серьезные трудности у собственников при эксплуатации земли) и обладающим достаточным опытом в проведении подобных работ.

В результате проведенных работ будут составлены: топографический и межевой планы, участку будет присвоен кадастровый номер (если речь идет о новообразовании). Таким образом, земельный надел будет полностью легализован, а его границы официально закреплены.

Когда нужно проводить межевание земли

Наиболее распространенными причинами проведения межевания являются:

1. Внесение исправлений в государственный реестр по причине занесений неверных данных.

2. Регистрация нового участка (постановке на кадастровый учет) или отсутствие в ЕГРН данных о старом участке (регистрации по старому образцу или стандартам до 2007 года).

3. Выдел участка.

4. Объединение участков.

5. Перераспределение наделов.

6. Осуществление купли-продажи земли.

7. Территориальные претензии.

8. Предоставление земли в аренду.

Пакет документов для проведения межевания земли

При заказе кадастровых услуг, в частности, межевания и составления межевого плана, любая специализированная компания, просто обязана запросить следующий пакет документов:

1. Права собственности (договор купли-продажи, наследование и т. д.)

2. Учредительные документы, если речь идет об организации или паспорт, если речь идет о физическом лице.

3. Вся официальная документация построек, находящихся на земельном участке, технические паспорта и т. д.

4. Схемы, планы участка.

Как проходит межевание

Если приглашенный для проведения межевания специалист является профессионалом, то его работа должна включать в себя несколько ключевых моментов:

1. Визуальный осмотр участка.

2. Работа с документацией, систематизация всех параметров.

3. Определение границ участка на основании полученных данных.

4. Разработка проекта, составление списка работ, определение сроков.

5. Согласование полученных данных с собственниками.

6. Вынос границ в натуру.

7. Составление межевого плана.

8. Передача подготовленного документа в государственную службу.

9. Внесение данных в кадастровый орган.

Цены на услуги по межеванию земельных участков

Стоит отметить, что в перечень работ инженеров входит не только осуществление выезда на участок, но и составление и подготовка технических планов, которые потребуются для регистрации в ЕГРН.

Проведение межевания земельного участка: цена в области ниже чем у конкурентов

Этапы работ

Прием заявки на межевание земельного участка

Подготовка коммерческого предложения и подписание договора

Выполнение геодезической съемки границ объекта

Подготовка межевого плана

Передача документов в Росреестр

Получение выписки из ЕГРН

Передача выписки заказчику и Оплата

Наши специалисты всегда на связи и готовы в полном объеме дать ответ на любой интересующий вас вопрос. Мы ценим ваше время и дорожим своей репутацией.

Межевой план земельного участка может быть:

• По образованию
• Уточнению границ
• Объединению
• Разделу
• Перераспределению
• По исправлению кадастровой ошибки

Сколько времени занимает межевание?

ЭТАПЫ:

ВОЗМОЖНЫЕ ОСЛОЖНЕНИЯ:

Итого: минимальный срок – 10 рабочих дней, максимальный срок 1,5 календарных месяца

Здесь указаны сроки проведения услуги в случае, если все данные собраны верно, и вопросов у сотрудников Росреестра не возникло, следовательно приостановок по делу не было.

Каждая приостановка дела – это еще, как минимум, + 3 рабочих дня.

Необходимые документы и условия:

• Правоустанавливающие документы
• Постановление об образовании участка
• Графическое подтверждение границ